抢地,又抢房,最近的南沙比夏天还热!

 

南沙的火不是吹出来的“虚火”,而是真真实实的市场反应。以下几个市场现象,足以说明一切。

8月17日,南沙横沥岛摇号开拍宅地2020NJY-10,仅20分钟,就达到最高限制地价40.05亿元!最后成交总价为40.05亿元+配建2.32万方,折合楼面价19140元/平,溢价约24%,刷新南沙地价新记录。

而上一任南沙地价冠军,是7天前的2020NJY-9南沙湾地块,吸引了11家开发商抢夺,最终成交楼面价为19116元/平。没想到,屁股还没坐热,就被赶了下来。

而成交市场方面,亦不甘示弱,上演着购房者抢房的大戏。

近几天,南沙万顷沙某盘,惹来超5000人抢房,人潮涌动,结果,当天去化800多套,买房子犹如买白菜。

了解完代表性个盘,再看看总体成交。

网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,8月10日-8月23日南沙连续2周反超长居冠军增城,拿下全市交套数及成交面积第一名,成为了全市需求最旺的区域。

上文所述的南沙横沥岛地块是由一家深圳房地产公司夺得,另据说南沙万顷沙某盘的购房客户50%是从深圳杀过来。

的确,一个月前,深圳东莞限购接连加码,让部分深圳购房客失去了房票,变成了一头猎豹,四处窥伺肥肉。

而南沙,首先地理位置上面,是广州离前海最近的地方。加上以“虎门大桥+虎门二桥+深中通道+‘新时速’水上客运”四大要道,实现南沙至深圳1个小时经济生活圈,交通日益便捷。

其次,规划层级上,南沙被广州定位为城市副中心,与前海比肩。2012年南沙被列为第六个重要的国家级新区;2015年南沙提升为自贸区,南沙成为“双区”叠加的国家重点发展区域;2017年广东省豪掷1000亿用于南沙建设,是广州全市投资的一半多;2019年,南沙固定资产投资754.58亿,远高于前海的596亿。

再次,是南沙对规划蓝图的快速兑现。香港科技大学(广州)南沙校区、华南理工大学广州国际校区,林肯中学、斯坦福中学、英国国王学院等一批知名学校落地及逐渐动工。中山一南沙医院、省中医南沙医院、市妇幼南沙院区等医疗项目依次落地。南沙国际邮轮母港的落成······南沙势如破竹的变化,真真切切可以感受得到。

除此之外,还有南沙出台的人才购房政策,降低了购房者门槛。

以上因素,让南沙自然成为了深圳市场外溢的最大受益者。

南沙湾,坐拥广州难得的一线海景,凭借着口岸的自然优势,打造了南沙国际邮轮母港。这是什么概念?邮轮母港乃亚洲最大之一,已有22.5万总吨和10万总吨邮轮泊位各1个,世界上最大的邮轮,可以在这里进出自如。意味着南沙湾是承接国际商务、国际旅游的一个重要港口。

因此,南沙湾又被认为,是即将崛起的海湾富人区。

作为“后富人区”,除了波澜壮阔的狮子洋,它还拥有广州最大的开放式森海公园-黄山鲁森林公园。得天独厚的自然资源,加上南沙客运港、南沙游艇会、南沙国际邮轮母港等滨海高端配套,足以彰显出它的高贵气质。还有!南沙突出、优质、齐全的教育配套,如华南师范大学附属幼儿园、港湾小学、广州市二中南沙天元学校等亦坐落于该板块。

“富人区”里的天之骄子,非【南沙湾御苑】莫属,湾区精华尽汇其中。

该项目背后的打造者是霍英东集团&香港侨兴集团,前者是“南沙梦”的缔造者,后者亦具雄厚实力,强强联合势必缔造湾区极致精品。

南沙湾·御苑地处南沙湾核心地段,可无缝对接莞佛高速公路、广深沿江高速、京港澳高速、虎门大桥,快速到底深圳城市中心,未来,还将开通南中通道,1小时通达更为方便。

湾区最珍贵的两大自然景观,它都占据!推开窗,直面11公里狮子洋海岸线,会晤海天一色的天幕海景。转过身,背望1200公顷的黄山鲁森林公园,视野开阔通风尤佳。房产的升值规律之一,即是“占据核心区位的景观资源“,如珠江新城,这一条便奠定了【南沙湾御苑】未来的价值不容小觑。

还有加码的!3400亩高尔夫绿海,36洞标准球场!这显然是为高端圈层而备的。一个具备标准高尔夫球场的项目,实力及升值潜力自然毋庸置疑!

上文介绍的南沙湾的高端休闲配套:南沙客运港、南沙国际邮轮母港、南沙游艇会等,尽在项目4公里范围内。项目东侧还将打造“海上客厅”,覆盖水上运动中心、特色海鲜市场、渔人码头、海上游览客运中心、滨海艺术中心等等。在家隔壁,随心享受威尼斯人般的水上缤纷生活。

就算不想出门,楼下亦有2万平方的自营欧洲风情艺术商业街;酒店商务、生活、休闲康体3大国际时尚会所;露天、恒温及酒店配套3大泳池。“无聊“两字,在南沙湾·御苑完全不存在。

优质的人居,住着高端的圈层,孩子的教育自然不能落后。项目自身配套建有与前沿接轨的精英幼儿园,除此之外,社区门口就是港湾小学优质教育资源(可就读),2公里范围内还有蝴蝶洲九年一贯制学校(建设中)、执信中学南沙学校(建设中)、广州二中南沙天元学校(可就读)三大优质公办学校环绕。投资一套房子,同时也投资了孩子的未来,一举两得!

至纯别院社区,全双拼,容积率低至0.5,独门独院,保证圈层的纯粹性以及居住的私密性。

法式风格为主基调,全石材外立面,引黄山鲁天然溪水入社区,打造人文、自然、建筑融一体的耀世臻品。