西翼CBD横空出世!白鹅潭红盘新世界·凯粤湾中

 

近期,广州市规委会上,白鹅潭商务区规划和城市设计整合优化获得通过,全新定位:广州西翼CBD,与广州东部“黄金三角”(珠江新城、金融城、琶洲西区)构成东西两翼比翼齐飞的发展格局。根据最新规划,整个白鹅潭商务区面积达到36平方公里,约为6个珠江新城,大手笔规划13条轨道交通线路,让广州西部高效融入“轨道上的大湾区”。

根据最新规划,白鹅潭将打造成为粤港澳产业金融集聚区、数字经济产业中心、高端医疗健康中心、文化创意时尚中心。为此,规划要把最好最优的空间留给商务和产业,引导商务及公共功能向滨江、地铁站等优质空间周边集聚,优化地铁站点周边500米范围内的用地功能配比。预计2020~2022年可提供100个优质商务地块,计划引入具备金融、科技、商业等属性的世界级优势企业,提升区域综合价值,形成高端产业集聚带,白鹅潭也因此成为唯一获得国务院批复未来五年内新增40万高素质人才的片区。

事实上,近两年白鹅潭动作频频,身披多个国家级BUFF,造城速度翻倍。2018年,名创优品总部大厦、大参林营运中心、白鹅潭国际金融中心、广州国际医药港等一批国际顶尖的重点项目动工;2019年,广州国际医药港封顶招商,超2000个品牌签约,白鹅潭国际金融中心开工,以及新三板服务基地揭牌;今年年初,更推进广船地块一期项目、鹅潭一号总部项目、黄沙水产新市场、唯品会荔湾区白鹤沙地块项目和沙洛高新创意园共6个项目建设。

就在上月,白鹅潭沿江总部经济带核心区6宗地块成功出让,华夏幸福重砸68亿入场,将为白鹅潭打造涵盖超甲级写字楼、时尚商业街、高端精品酒店于一体的超级城市综合体,并计划引入世界200强优质企业,吹响「广州西翼CBD」“大招商、大建设、大发展”的集结号。

交通轨道,将是白鹅潭快速发展的推进器。规划提出,打造以轨道核心的公交系统,提升高强度开发商务区的通勤出行服务能力。同时,未来规划13条核心轨道接入,规划站点800米半径覆盖商务区约90%的商务办公地块,轨道线网密度为1.9公里/平方公里。其中,城际1条:广佛江珠城际;城市轨道12条:广州1、5、6、10、11、22、25、28、43号线、广佛线、佛山8、11号线。

此外,本次规划提出,落实4个既有规划跨江通道:大坦沙大桥、河沙南路通道、珠岛花园南侧过江通道、如意坊隧道。新增4个跨江通道规划:同心隧道、规划三路·海北三乡路过江通道、大坦沙通道(两条),实现15分钟到天河。

对于一个真正的CBD而言,文化与经济永远是齐头并进的。三江交汇的白鹅潭自古商贾云集,是珠江航道繁华的起始点,也是广州千年文化发源地,悠久的人文历史底蕴是它独有的无形资产。因此,规划提出打造15公里长的白鹅潭翡翠项链(碧道),有机串联开敞空间,保留历史印记,进行后工业景观生态修复,打造集户外休闲娱乐、工业文化遗产于一体的复合型公园体系。包括了大坦沙南端文化艺术中心、V型客厅、沙面岛、花地艺术公园、广船滨江公园、广纸文化公园、广船原址公园、广钢湿地公园等20个节点。

加之已于去年底奠基开工的省级文化地标“三馆合一”项目(广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆),作为辐射粤港澳大湾区、服务全省乃至全国人民的精品工程、地标工程、百年文化工程,建成后将为市民提供一个集展览、休闲、教育于一体的大型文化中心,让白鹅潭成为广州城市新名片所在。

正因为白鹅潭的高定位高起点,成为众多开发商的必争之地,房企巨头均在白鹅潭核心地段大手笔布局,地价也屡创新高,2019年,八方围猎的南岸路冷冻厂地块出让,折合楼面价4.25万元/平!9月骆驼服饰6.7亿元以广州史上楼面价第三贵的商服用地,强势进驻白鹅潭。今年,预计2016年广州地王“华大物流”地块也将入市,项目将达到均价7万+/平。

此外,广州云山珠水为贵,临江一线宅地日渐稀缺,注定白鹅潭将成为未来市中心最后一片豪宅区。而随着白鹅潭规划升级,让滨江地块将更多留给公共配套及商务发展,占位白鹅潭,变得更加迫切。新世界·凯粤湾作为白鹅潭核心红利期首发的临江旗舰大盘,此时入手正是站在新一轮的价值起跳点。

新世界·凯粤湾作为一线临江教育大盘,120万㎡成熟社区,6万㎡私家园林,坐拥广州江岸线中最丰富的交通网络,快捷畅达广州各地,更有双地铁5&6号线上盖,特别是5号线,起点站上车0换乘直达珠江新城,24条公交路线,出门即享珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道(建设中) 三隧道。

此外,社区内配套华师大幼教基地-凯粤湾实验幼儿园、百年省一级学府——西关培正小学、荔湾区公办学校TOP3广东省国家级示范性中学——广州四中新世界校区、当选“2019广州十大民校”——真光中英文小学等,学校已全部开学,满足2-16岁学龄教育需求,业主子女享优先入读,学校都在家门口。

新世界·凯粤湾,是由品牌开发商“新世界中国”匠心打造的白鹅潭旗舰项目。作为最早进入内地市场的港资企业之一,新世界中国先后在广州打造了第一高楼“东塔”(广州新地标)、时尚商业地标K11、超五星瑰丽酒店,珠江新城豪宅标杆凯旋新世界,始终坚持以人为本,始终坚持“买家至上”理念,为更多置业者提供便利,在每个项目融会人文传统与匠心远见,透过贴心细致的空间打造及社区规划,为无数高素质人才提供了生活、教育、出行等配套服务。

在深耕白鹅潭近十年里,从早期逸彩新世界,到如今在售的白鹅潭湾区生活代表作——新世界·凯粤湾,新世界中国都让“买到”的业主既能享受高品质生活方式价值,又享受到白鹅潭每一波发展的红利,因此每逢推新,都备受市场追捧。

此外,于近期举行收地仪式的新世界中国逸彩项目第四小区地块,未来也将与逸彩新世界、新世界·凯粤湾等地块形成联动,合力铸造白鹅潭精奢品质中央居住区,实现重仓白鹅潭的连片开发,连片成熟,连片升值。

目前,新世界·凯粤湾全新中轴楼王组团【盛璟】新品首发,产品方面,延续一贯品质,罕有的一线江景绝版两房,东南向南北对流江园双景大三房,三面单边东南向江园双景楼王。

三口之家小天地,江景入户,俯首间静赏璀璨,波光粼粼。卸下一身的疲倦,和孩子来一场乐高竞技赛,微风吹拂发梢,感受岁月恰到好处的温馨。

在最好朝向,奢享最宽楼距,收纳最美景观,打造最佳格局,114㎡温情三房,珍罕内板楼设计,南北对流,江岸风徐徐,通透舒适;低层望园,高层望江,昼赏层叠园景,夜享白鹅潭CBD璀璨星光,过千米超宽楼距,无任何遮挡;近6米超宽阳台、4.4米超宽客厅、双衣柜超大衣帽间,居家时光,丝毫无局促。

三面单边,全屋独立,私密奢享;超百米楼距,揽江纳景,当三代同堂和二胎时代同时发生,138㎡贴心大格局四房,不做选择也能一步到位。